福岡市博多区の窓リフォーム・内窓取付・二重サッシ（断熱+防音）業者さん

博多区は、住宅の9割がマンション・アパート

福岡市博多区は、住宅のうち共同住宅が91.0%を占め、一戸建ては8.4%です（総務省 令和5年住宅・土地統計調査）。12軒のうち11軒がマンションかアパートという計算になります。ほぼ全戸です。

もうひとつ、博多区には数字の上での特徴があります。築33年以上の住宅が24.7%にとどまり（同調査）、福岡県全体の36.1%を大きく下回っていることで、県内で見れば比較的新しい建物が多い区だといえます。

ここが博多区でご相談をいただくときの勘どころになります。「まだ新しいのに窓ぎわが寒い」「結露がひどい」というお困りごとが、築浅のマンションから寄せられるためです。

建物が新しくても、窓の断熱の性能は、建てたときに選ばれた商品によって変わります。壁や床の断熱が上がっていても窓だけが取り残されている、ということが起こりますので、築年数が浅いことを理由にあきらめる必要はありません。

窓の工事には、集合住宅ならではの手続きが関わります。窓枠と窓ガラスは建物みんなで共有する「共用部分」、その室内側は住んでいる方が使える「専有部分」という区切りです（国土交通省 マンション標準管理規約 単棟型 第22条）。

内窓は室内側に立てるので申請は要りませんが、窓ごと替える工事は共用部分に触れますので、管理組合の承認を先に受けることになります。実際の決まりは建物ごとの規約で違いますので、ご心配なときは管理会社の窓口へ一本お電話を入れておくと確実です。

困りごとから、頼む先を見分ける

• 寒い・音がうるさい・結露がひどい…内窓でうかがいます。いまの窓はそのまま残り、内窓のほうも開け閉めできますので、2枚とも開けてしまえばベランダへの出入りはこれまでどおりです。
• 窓の動きが重い・鍵がかからない…内窓を足しても、いまの窓の動きは変わりません。動きが重くなる原因の多くは窓の下についている小さな車輪（戸車）のすり減りで、これは内窓ではなく部品交換で直す仕事になります。サッシの修理・調整をご覧ください。
• ガラスが割れた・ひびが入った…内窓を足しても、割れたガラスはそのまま残ります。先にガラスの修理・交換で直したうえで断熱をお考えいただくほうが、結果として手戻りがありません。
• 枠まで傷んでいる・見た目も変えたい…窓枠ごと新しくするカバー工法になります。窓枠は建物全体で共有する共用部分にあたりますので、分譲マンションの場合は着工前に管理組合の承認が要ります。内窓との差がいちばん出るのがここです。

ご自宅がどれにあたるか、先に確かめる

• 分譲マンション…内窓なら、そのまま業者へお進みいただけます。管理組合への相談が先になるのは、窓ごと替えるカバー工法をご検討の場合だけです。迷われたら管理会社の窓口へ。
• 賃貸…順番が大切です。業者よりも先に、管理会社か大家さんへ。退去時に内窓を残してよいのか、外して戻すのかは契約ごとに違いますので、そこが決まらないと工事の話に進めません。
• 戸建て…管理規約による縛りがありませんので、内窓もカバー工法も自由にお選びいただけます。博多区では12軒に1軒ほどと少数派ですが、選べる工事の幅はいちばん広くなります。

ご自分でできる準備

• 付けたい窓の場所と数を書き出す…「リビングのベランダに出る窓が1つと、寝室の腰の高さの窓が1つ」というくらいで十分です。同じ条件を各社にお伝えいただければ、何社の見積りであっても同じ土台の上で見比べられるようになります。
• 窓枠の内側を測っておく…メジャーで枠の内側の横幅と高さを測っておいていただくと、商品代のおおよその見当がつきます。ミリ単位でなくてかまいません。手が届かない大きな窓は、無理に測らず「ベランダに出る、床まである大きな窓」とお伝えいただければ、たいてい伝わります。専門用語は要りません。
• 賃貸なら、先に管理会社へ連絡しておく…賃貸には退去時の原状回復の取り決めがありますので、了承を取ってから業者を探すと二度手間になりません。博多区は住宅の91.0%が共同住宅ですので、この確認が必要になる方が、ほかの区より多いことになります。

ここから先は業者に任せてください

• ご自分での取り付け…内窓はビスで窓枠に固定しますが、この工事は水平と垂直がすべてです。わずかでも傾いて留まると、毎日の開け閉めが重くなり、鍵もかかりにくくなります。しかも直すには一度取り外すところからやり直しです。下地を探る道具も要りますので、ここは業者へお任せください。
• 寸法だけを頼りに商品を注文すること…横幅と高さが同じ窓でも、枠の奥行きしだいで必要な部材が変わります。ご自分で測った数字は、あくまでおおよその金額をつかむためのものです。発注は、現地を見た業者の採寸をもとに行ってください。ここを飛ばすと、届いた商品が収まらないということが起こります。

福岡県の窓リフォーム・内窓取付に関する地域詳細ページをご用意しています。以下のリンクよりお進みください。

あ行・・・

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か行・・・

北九州市（小倉北区・小倉南区・門司区・八幡西区・八幡東区・戸畑区・若松区）春日市、粕屋町、嘉麻市、川崎町、香春町、苅田町、鞍手町、久留米市、桂川町、上毛町、古賀市、小竹町

さ行・・・

篠栗町、志免町、新宮町、須恵町、添田町

た行・・・

田川市、太宰府市、大刀洗町、筑後市、筑紫野市、築上町、筑前町、東峰村

な行・・・

直方市、那珂川市、中間市

は行・・・

福岡市（東区、博多区、中央区、早良区、南区、城南区、西区）久山町、広川町、福智町、福津市、豊前市

ま行・・・

水巻町、みやこ町、みやま市、宮若市、宗像市

や行・・・

柳川市、八女市、行橋市、吉富町