福岡市東区の窓リフォーム・内窓取付・二重サッシ（断熱+防音）業者さん

東区は、福岡市で住まいがいちばん多い区

福岡市東区には162,890戸の住宅があります（総務省 令和5年住宅・土地統計調査）。これは福岡市の7区で最も多い数です。区の面積が広いこともあって、香椎や千早の駅前に建つマンションから、和白や志賀島にかけて広がる戸建てまで、住まいの形がひととおりそろっている区です。

内訳は共同住宅が75.1%、一戸建てが24.0%。4軒に1軒が一戸建てという計算になります。福岡市の中心部にあたる区では一戸建ての割合が1割を切ることもありますので、東区は「マンションの相談も、戸建ての相談も、どちらも来る区」だといえます。

この違いは、窓の工事の進め方にそのまま出ます。戸建てなら管理規約による縛りがありませんので、内窓も、窓ごと替える工事も、ご予算と目的だけで選んでいただけます。

いっぽう分譲マンションでは、窓枠と窓ガラスが建物全体で共有する共用部分として扱われ、その室内側が住んでいる方の使える専有部分という区切りになります（国土交通省 マンション標準管理規約 単棟型 第22条）。内窓は室内側に立てる工事ですので、この区切りのうえでは申請が要りません。ただし規約の書きぶりは建物ごとに違いますので、着工前にお手元の管理規約をご覧ください。

築33年以上の住宅は30.7%（同調査）。福岡県全体の36.1%より低い数字ですが、それでも3軒に1軒近くがその世代です。窓の断熱のつくりは建てられた年代で差が出ますので、ご相談のときはお住まいの築年数もあわせてお伝えください。

困りごとから、頼む先を見分ける

• 窓のそばが寒い・外の音が気になる・結露する…内窓の出番です。いまの窓に手を触れずに済み、内窓も開け閉めできますので、庭やベランダへの行き来はこれまでと変わりません。
• 窓が重い・鍵がかかりにくい…これは内窓では直りません。窓の下側についている小さな車輪（戸車）がすり減っていることが多く、部品を替える工事になります。サッシの修理・調整をご覧ください。
• ガラスにひびが入った・割れた…先に割れたガラスを直してから断熱をお考えいただくほうが、順序として無駄がありません。ガラスの修理・交換の担当です。
• 枠まで傷んでいる・見た目も新しくしたい…窓枠ごと入れ替えるカバー工法という工事です。戸建てなら制約なく選べますが、分譲マンションでは共用部分に触れますので、着工前に管理組合の承認が要ります。

お住まいの種類ごとに、先に確かめること

• 一戸建て…そのままご相談いただけます。内窓もカバー工法も選べますので、予算と目的で決められます。東区では4軒に1軒がこちらです。
• 分譲マンション…内窓であれば、標準管理規約にならった規約のもとでは申請なしに進められます。ただし決まりは建物ごとに違いますので、着工前にお手元の管理規約をご覧ください。見あたらないときは管理会社の窓口へ。
• 賃貸…業者より先に、大家さんか管理会社の了解を取ってください。退去のときに内窓を残してよいのか、外して戻すのかが契約で違うためです。

ご自分でできる準備

• 手をつける順番を決める…窓の数が多い戸建てほど、ここが効いてきます。長い時間を過ごす部屋、朝いちばんに使う部屋、外の音が届きやすい道路側の部屋。どこがいちばん困っているかを1部屋だけ挙げてみてください。そこから始めれば、費用の見通しが立てやすくなります。
• 窓枠の内側を測っておく…メジャーで横幅と高さを測ります。ミリ単位でなくてかまいません。手が届かない大きな窓は無理をなさらず、「ベランダに出る、床まである大きな窓」とお伝えいただければ通じます。
• 窓のまわりを写真に撮っておく…部屋全体が入る1枚と、窓枠の角に寄った1枚。この2枚があると、業者は訪問前におおよその見当をつけられます。カーテンレールや手すり、エアコンの配管が窓のそばにあると内窓の納まりが変わりますので、そのあたりも画面に入れておいていただけると助かります。

ここから先は業者に任せてください

• 取り付けそのもの…内窓はビスで既存の窓枠に留めますが、この工事は水平と垂直が命です。わずかに傾いて留まるだけで開け閉めが重くなり、直すには一度外すところからやり直しになります。下地を探る道具も要ります。
• 寸法だけを頼りに注文すること…同じ大きさの窓でも、枠の奥行きしだいで必要な部材が変わります。ご自分で測った数字は、金額の見当をつけるためのものとお考えください。発注は現地を見た業者の採寸をもとに行います。

福岡県の窓リフォーム・内窓取付に関する地域詳細ページをご用意しています。以下のリンクよりお進みください。

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さ行・・・

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た行・・・

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