福岡市城南区の「ドアノブ・鍵（交換＋修理）」業者さん

賃貸にお住まいで鍵を替えるときは、順番があります。この順番を守るかどうかで、費用の負担も、退去のときの扱いも変わります。城南区は学生向けの賃貸が多く、初めてひとり暮らしをされる方からのご相談も少なくありません。

賃貸で鍵を替えるときの順番

①まず管理会社か大家さんに連絡する。鍵は建物の設備にあたることが多く、勝手に替えると退去時に元へ戻すよう求められることがあります。連絡しておけば、そこで手配してもらえることもあります。 ②誰の負担になるかを確かめる。年数による傷みなら貸主、失くした・壊したなら借主、というのが一般的な分かれ方です。ここは業者では決められません。 ③自分で手配してよいと言われたら、業者を探す。このとき「替えたあとの鍵を何本渡すか」も確認しておいてください。管理会社に1本預けるよう決められている建物があります。 いま家に入れない状況であれば、その旨も最初に伝えてください。管理会社が合鍵を持っていて、開けてもらえることがあります。

入居のときに替えるかどうか

入居時に鍵を替えるかどうかは、前の入居者の合鍵が残っている可能性をどう考えるかの問題です。多くの物件では入居のたびに交換され、その費用が契約時に含まれていますが、含まれていない物件もあります。 契約書に「鍵交換費用」の項目があるかを確かめてください。無ければ、替えられていない可能性があります。気になる場合は、管理会社に「この部屋の鍵はいつ替えられたか」を聞くのが確実です。 自分で替える場合の目安は、シリンダー（鍵を差し込む部分）の交換で20,000円〜に工賃が加わる形です。扉ごと替える話にはなりません。ただしこの場合も、先に管理会社の了解を取ってください。

自分でやってよいこと

• 契約書の「鍵交換費用」の項目を確かめる…入居時に替えられているかどうかが分かります。無ければ、前の入居者の合鍵が残っている可能性があります。
• 管理会社の連絡先を、手元に控えておく…鍵のことは連絡が先です。いざというときに探すのでは遅いので、携帯に登録しておいてください。
• 鍵穴に鍵用の潤滑剤を差す…渋さだけであれば軽くなることがあります。サラダ油などで代用すると、ほこりが固着して開かなくなります。

やめておいた方がよいこと

• 管理会社に連絡せずに鍵を替えること…退去時に元へ戻すよう求められることがあります。費用を負担してもらえたはずの場合でも、自己負担になることがあります。
• ドアノブをご自身で買ってきて交換すること…賃貸では、バックセット（ドアの端からノブの中心までの寸法）とドア厚が合わず、取り付けられないまま扉に傷を付けると、原状回復を求められることがあります。
• 丁番（ちょうばん）に手を入れること…直すつもりで丁番の調整ネジを壊してしまい、交換する部品が増えることがあります。

福岡県のドアノブ・鍵（交換・修理）に関する地域詳細ページをご用意しています。市区町村名を選ぶと、その地域の業者一覧に移ります。 以下、リンクよりお進みください。

あ行・・・

朝倉市、朝倉郡（筑前町・東峰村）、芦屋町、飯塚市、糸島市、うきは市、宇美町、大川市、大野城市、大牟田市、岡垣町、小郡市、遠賀町

か行・・・

春日市、粕屋町、嘉麻市、桂川町、北九州市（小倉北区・小倉南区・門司区・八幡西区・八幡東区・戸畑区・若松区）、京都郡（苅田町・みやこ町）、鞍手町、久留米市、古賀市、小竹町

さ行・・・

篠栗町、志免町、新宮町、須惠町

た行・・・

太宰府市、田川市、田川郡（香春町・添田町・糸田町・川崎町・大任町・赤村・福智町）、筑後市、筑紫野市、築上郡（吉富町・上毛町・築上町）

な行・・・

中間市、那珂川市、直方市

は行・・・

久山町、福岡市（東区・博多区・中央区・南区・西区・城南区・早良区）、福津市、豊前市

ま行・・・

三井郡（大刀洗町）、水巻町、三潴郡（大木町）、みやま市、宮若市、宗像市

や行・・・

柳川市、八女市、八女郡（広川町）、行橋市