床下に水漏れが発生してしまい「困った！水道業者を呼ぶか？！」とご検討中の方向け記事となります、発生原因や修理方法などを事前に知る事で水道業者の方ともスムーズな話がが進むと思いますしDIYを検討する事の参考にもなるかと思います。台所や、洗面所、トイレで起こりやすい床下への水漏れについて原因と解決方法をご説明します。
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台所の床下で水漏れが発生した場合
台所の床下水漏れは排水管が詰まった事による逆流と、給水管や蛇口からの水漏れの可能性があります。
排水管の逆流による水漏れ
排水管が詰まる事により、蛇口から排出された水が上手く通らなくなり床下に水漏れの症状として現れる事があります。流し台の下に点検口があると思います。通常は化粧カバーで覆われていますが、その部分を外して流しの下の部分を確認してみましょう。懐中電灯で照らすと水がタプタプ漂っていませんか？ここに水が溜っている様であれば排水管からの逆流の可能性が高いです。一旦水を雑巾等で全て吸い取り、蛇口から水を出して見て下さい。排水ホースと排水管の間から水が出来て来た場合、逆流が決定します。
排水管逆流の修理方法
排水管が逆流している場合は何か異物が落ちていない限り、油による詰まりの可能性が高いです。専用の器具によりつまりを解消する事となりますので原則水道業者に依頼した方が間違いありません。戸建て住宅の場合は高圧洗浄機で菅清掃を行い排水管内部を綺麗にされるか、スパットやローポンプと言う器具でつまりをじ除去する事になります。マンションや集合住宅では高圧洗浄機がかけれな可能性が高いのでスパットやローポンプ、トーラー（ワイヤー）の器具を用いて修理を行います。
給水管や蛇口からの水漏れ
水道の管やアングル止水栓と言われる部品周辺から水漏れを起こしている場合は、その部分のパッキンを取替える事で修理が出来ます。DIYが得意な方は、パッキン等を購入して交換する事が出来ますし蛇口の不具合で水漏れを起こしている場合は、蛇口本体を交換する事で床下への水漏れも起こらなくなります。
洗面所の床下で水漏れが発生した場合
洗面所の床下での水漏れのケースでも排水管の逆流による水漏れは同様に水道業者に依頼した方が確実性は高いです。
給水管や蛇口での水漏れも台所のケースと同じ対処法になりますが、洗面所の床下水漏れにはもう１つ注意してチェックしたい部分があります。それは排水トラップの水漏れです。排水トラップにもパッキンはついていますのでそのパッキンが経年劣化した場合や排水トラップそのものにひび割れが発生した場合など排水の度に知らず知らずに水漏れを発生させている事があります。
修理方法としては、パッキン交換もしくは排水トラップの交換となります。
トイレの床下で水漏れが発生した場合
トイレの床へに水漏れは主に３つの可能性があります。便器のフチに水がいつも溜る様になった時はこの3つの部分をチェックしてみて下さい。
給水管からの水漏れ
水道管からトイレのタンクに供給される給水管やアングル止水栓と言われる部分から水漏れを起こす事があります。基本的には”平パッキン”と言われるパッキンの劣化によるものなのでパッキン交換で解決します。タンクの横や下の方にあるホースを触ってみて下さい。水が手に付いて来ませんか？
ウォシュレット（温水便座からの水漏れ）
温水便座の事をウォシュレットと言われる方が多いですが正確にはウォシュレットはTOTOが作っている温水便座の商品名です。で、その温水便座が原因でトイレの床下をべちょべちょにしている事があります。本体内部のプラスティック部分や水を通すホース部分に亀裂が入り水漏れを起こすのですが、温水便座の本体下の方やホースを触って見て下さい。水気はありませんか？水気がなければ他の部分からの水漏れで、水気があれば温水便座のメーカーサービスに電話してみて下さい。対応してくれます。ＤＩＹでの修理はハードルが高いですのでお勧めしません。
手洗い管からの水漏れ
最後はトイレタンクの手洗い管部分の不具合で床下に水漏れを発生させることがあります。手洗い管はボールタップと連結されていますが、その連結部分の不具合により通常はトイレタンクに入る水が飛び出てトイレタンクの外を伝い床へと漏れだすケースです。またトイレタンクには上手く入るのですが、タンク内部の受けが正常に接続されていない為にこれまた、タンク内部から給水ホースを伝って床下に漏れ出す事があります。
この調査はトイレタンクの構造を理解していないと発見しずらいので素人の方は原因が良く分からないかもしれません。チェックポイントとしては、トイレの水を流した時だけ、どこからか分からないが水漏れを発生させている場合、この手洗い管付近の不具合が考えられます。
まとめ
本日は、床下に起こる水漏れについて各水回りの原因や対処法について記事にしました。何かの参考にして頂ければ幸いです。
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