屋根の葺き替え時期はいつ？費用相場や安くするコツも徹底解説！

今回は、屋根の葺き替え工事について解説します。

屋根にも経年劣化はあり、放置していると雨漏りのリスクが高くなります。適切なタイミングでの葺き替え工事が必要ですが、「具体的な時期がわからない……」という人も多いでしょう。

本記事では、葺き替え工事の時期や費用相場をわかりやすく解説します。費用を安くする方法もご説明しますので、ぜひ最後までご覧ください。

<e-業者で見つかる！江東区の玄関ドア交換（玄関ドアリフォーム）玄関ドア修理業者。地元の修理、リフォーム業者はここから検索>

1. 屋根の葺き替えはいつすべき？
2. 適切なタイミングで葺き替えを行うメリットとは？
3. 屋根の種類はいろいろある！おすすめ４選を解説！
4. 葺き替え工事の費用相場と安く抑えるコツ
5. 葺き替え工事で確認申請は必要あるの？
- - 5.3.1. まとめ

屋根の葺き替えはいつすべき？

屋根の葺き替え時期を検討するにあたり、ポイントにあるのが寿命です。屋根は頑丈な建材ですが、寿命の目安は存在します。たとえば、多くの住宅に採用されているスレート屋根の寿命は、20年～25年程度とされています。そのため、20年程度が経過したら葺き替えを検討すべきでしょう。また、スレート屋根とともに人気のあるガルバリウム鋼板の寿命は、25年～30年程度となります。

また、屋根の症状も一つのポイントになります。傷や破損などの症状が屋根のあちこちにみられる場合、本来の寿命が大分先だったとしても葺き替えを検討しましょう。屋根の劣化スピードは環境によって左右されるため、想定したよりも早い段階でガタがきてしまうケースはあります。たとえ小さな破損だとしても、屋根全体が傷んでいる可能性があることから、葺き替えを視野に入れて検討すべきです。

ただし、屋根の症状を自分でチェックするのは危険なため、実際に葺き替えが必要かどうかは業者に調べてもらいましょう。屋根工事のプロに現場調査を依頼することで、最適なアドバイスをもらうことができます。

[PR]＜地域の”屋根の修理・工事業者”はここから検索できます（ゼヒトモ）＞[PR]

適切なタイミングで葺き替えを行うメリットとは？

葺き替え工事のメリットは、建物の健全性を高められることです。屋根はとても耐久力のある建材であり、人々の安全な生活を支えています。しかし、どれだけ頑丈な屋根にも経年劣化はあり、雨や風、紫外線によるダメージを受ける中で劣化が進んでしまいます。もし劣化が進んでいるにかかわらずメンテナンスをしない場合、雨漏りという最悪の事態に発展する可能性もあります。

その点、適切なタイミングで葺き替え工事を行うことで、雨漏りのリスク問題を解消し、より健全な建物を実現できます。住まいの寿命を延ばすという点で非常に効果的であるため、多少の費用をかけてでも葺き替え工事をすべきでしょう。

屋根の種類はいろいろある！おすすめ４選を解説！

屋根の葺き替えにあたり、同タイプの屋根を選ぶべきという人も多いでしょう。しかし、実際には別タイプの屋根を選ぶこともできます。そこで、4種類の屋根の特徴をわかりやすくご説明しましょう。

１．スレート屋根

スレート屋根は、スレート瓦とも言われる屋根材であり、軽量なことがポイントです。屋根があまりに重いと建物への負担が懸念されますが、スレート屋根は比較的軽量であり、負担が少ないというメリットがあります。デザイン性にも優れていることから、多くの住宅の屋根材として活躍しています。

２．ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板は、いわゆる金属製の屋根になります。金属というと錆びるイメージがありますが、ガルバリウム鋼板においては錆びにくいです。また、非常に耐久性があり、寿命も25年～30年と長いです。屋根材を選ぶ上で「長持ちするかどうか」は重要なポイントになるため、その点でもガルバリウム鋼板はおすすめできます。

3．陶器瓦

陶器瓦の一番のメリットは耐久性にあります。非常に頑丈な屋根材であり、基本的にはメンテナンス不要です。断熱性も高く、外気の影響が室内に伝わりにくいです。夏場や冬場も快適に過ごせることを期待できるため、優秀な屋根材と言えるでしょう。

ただし、他の屋根材と比べて重量があることや、工事費用が高い点はデメリットと言えます。

4．アスファルトシングル

アスファルトシングルは、スレート以上に軽量な屋根材です。建物にかかる負担が小さく済むため、耐震性という点でプラスです。また、防水性が高く、雨に強い屋根材という点も大きなポイントです。そのほかにも、デザイン性が高いなどのメリットがあり、人気の屋根材のひとつです。

ただし、寿命が比較的短いため、10年単位でメンテナンスを検討する必要があります。

葺き替え工事の費用相場と安く抑えるコツ

葺き替え工事の費用相場は、一般的な30坪の住宅で130万円～200万円となります。「どうして相場に開きがあるの？」と疑問に感じる人も多いでしょう。

葺き替え工事の場合、現時点で使われている屋根材と、新しい屋根材の種類によって費用が大きく変わります。そのため、一回の工事で200万円程度かかるケースも起こりうるのです。では、安く抑えるにはどうすればよいのでしょうか。

1．屋根工事の専門業者に依頼する

屋根工事を手がける業者は多くあり、仕事を進める上でのスタンスもいろいろです。依頼する上で注目すべきポイントは、中間マージンが発生するかどうかです。下請けを使うなど、複数の業者が工事に介入する場合は中間マージンが発生します。その分は見積もり費用に上乗せされてしまうため、依頼する側としてはデメリットです。

その点、屋根工事を専門として自社施工で進める業者であれば、中間マージンが発生しません。より安い費用で依頼できるため、ぜひ検討してみましょう。

2．安価な屋根材を使用する

屋根材には、スレートやガルバリウム鋼板、陶器瓦などいろいろあります。高価な屋根材を使用する場合は見積もり費用も高くなるため、安価な屋根材を選ぶこともひとつの方法になります。ただし、工事費用を安く抑えても、頻繁にメンテナンスが必要になるようでは意味がないため、屋根材の質には十分にこだわる必要があります。